La chambre des notaires annonce une petite baisse sur les coûts de l’immobilier ancien

Ile de France, une baisse dans les prix de l’immobilier ancien

La Chambre des notaires et de l’Insee a rapporté une baisse entre 5 et 10% sur les prix de l’immobilier ancien en Ile-de-France en 2012. Cette petite trêve, a été très bien reçue, en particulier après un « long cycle haussier ». Cependant, les notaires de l’Iles de France ont affirmé que ceci ne sera que pour une courte durée « si la construction neuve [ne] s’accélère [pas] durablement en Ile-de-France pendant plusieurs années ».

En fait, en 2011, les coûts de l’immobilier ancien à Paris ont connu une énorme hausse  globale de l’ordre de 14.7%. Elle a atteint un record inégalé de 8390 € le m2 environ. L’augmentation des prix en Ile-de-France, en 2011 a été estimée à 9%  et 4,3% à l’échelle nationale.
Cette étude de la Chambre de notaire a estimé que cette baisse des prix serait expliqué par:
•    L’opportunisme  qui serait potentiellement suscité par la période électorale.
•    Le recul économique et l’augmentation des taux de chômage.
•    Le niveau actuel des prix et des conditions d’accès au crédit sont encore plus difficiles et pèsent sur la capacité des acquéreurs à réaliser leur projet.
•    Une fiscalité moins favorable et des rendements réduits affecteront les investisseurs.